Sette fasi, un solo referente, zero passaggi di mano.
Ogni progetto MC+ — dalla casa privata al cantiere pubblico — segue lo stesso metodo strutturato. Non per rigidità, ma perché abbiamo capito negli anni che è l'unico modo per consegnare progetti puntuali, dentro al budget, senza brutte sorprese in cantiere.
Il metodo non è burocrazia. È ciò che impedisce a un progetto di diventare un disastro.
Negli anni abbiamo visto cantieri diventare incubi per due ragioni ricorrenti: decisioni prese troppo tardi (durante il cantiere invece che durante il progetto) e responsabilità divise tra troppe figure (architetto, geometra, impresa, tecnico sicurezza ognuno per conto proprio).
Il metodo MC+ risolve entrambi i problemi: tutte le decisioni vengono prese prima del cantiere, in fase di progetto definitivo, e tutte le responsabilità tecniche sono in capo a un solo studio. Tu hai un solo numero da chiamare quando serve.
Le sette fasi che vedi sotto non sono un teorema astratto: sono il distillato di oltre 20 anni di lavoro su cantieri privati e pubblici, residenziali e industriali, ristrutturazioni leggere e restauri di edifici storici. Cambia la dimensione del progetto, non cambia il metodo.
Dal primo incontro alla consegna delle chiavi.
Ecco come si svolge un progetto MC+, fase per fase, con tempi e responsabilità chiari.
Ascolto
Prima consulenza in studio o presso l'immobile. Comprendiamo le tue esigenze, gli obiettivi del progetto, il budget di partenza, eventuali vincoli temporali. Verifichiamo lo stato dell'immobile o del lotto, le condizioni urbanistiche, eventuali vincoli paesaggistici. È la fase in cui decidiamo insieme se ha senso lavorare insieme.
Concept
Sviluppo della visione progettuale. Studio di varianti, prima ipotesi distributiva, scelta del linguaggio architettonico. In questa fase utilizziamo modellazione BIM 3D e render fotorealistici per mostrarti il progetto prima ancora che esista. Definiamo anche la stima economica preliminare.
Progetto
Progetto definitivo dettagliato. Tutti i materiali, le finiture, gli impianti decisi prima del cantiere. Coordinamento con strutturista (Ing. Mainetti), impiantista (Ing. Benedetti), tecnico acustico (Arch. Lombardi), certificatore energetico. Documentazione completa per pratiche edilizie e per appalto delle opere.
Pratiche
Iter autorizzativo gestito internamente. Predisposizione e deposito di CILA, SCIA o Permesso di Costruire in Comune. Quando necessario, autorizzazione paesaggistica e dialogo con la Soprintendenza ai Beni Architettonici. Pratiche catastali e energetiche (APE) seguite da geometri specializzati del nostro team.
Sicurezza
Coordinamento sicurezza in fase di progettazione (CSP). Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC), valutazione dei rischi specifici del cantiere, definizione delle misure preventive. Quando richiesto, fascicolo dell'opera per la manutenzione futura.
Direzione lavori
Presenza in cantiere, non solo firme. Sopralluoghi periodici (settimanali nelle fasi attive), verifica conformità delle lavorazioni, contabilità (SAL, libretto delle misure), gestione varianti. Coordinamento sicurezza in esecuzione (CSE) con verifica costante delle imprese in cantiere.
Consegna
Collaudi finali e documentazione. Verifiche tecniche e funzionali, fine lavori in Comune, agibilità, aggiornamento catastale. Consegna al committente di tutta la documentazione tecnica. Supporto post-consegna per i primi mesi: il rapporto non finisce alla consegna delle chiavi.
Strumenti professionali per progetti professionali.
Investiamo costantemente in strumenti che ci permettono di lavorare meglio. Non per esibizionismo: per dare al cliente un controllo del progetto che con metodi tradizionali non sarebbe possibile.
Modellazione BIM 3D
Building Information Modeling per progettazione integrata: architettonica, strutturale, impiantistica in un unico modello. Riduce drasticamente errori e incongruenze in cantiere.
Drone fotogrammetrico
Rilievi aerei ad alta precisione su lotti, edifici e cantieri. Particolarmente utile per analisi rapide su edifici esistenti, coperture, aree estese.
Scanner laser 3D (LIDAR)
Nuvole di punti ad altissima precisione per rilievi su edifici complessi, soprattutto storici. Indispensabili per progetti di restauro su geometrie irregolari.
Render fotorealistici
Visualizzazioni in tempo reale e immagini fotorealistiche per comunicare il progetto al cliente. Decisioni informate prima del cantiere, non dopo.
Termocamere e diagnostica
Termocamere professionali, igrometri, strumenti di misura certificati per analisi termografiche, diagnosi energetiche, identificazione ponti termici.
Cantiere 4.0
Gestione digitale del cantiere: documentazione fotografica progressiva geo-localizzata, verbali digitali, sistemi di tracciamento avanzamento lavori.
Materiali e tecniche scelti per durare.
Quattro aree in cui lavoriamo regolarmente con tecnologie evolute, per garantire qualità, durata e sostenibilità delle opere.
Materiali sostenibili
Legno strutturale, calci aeree, intonaci traspiranti, isolanti naturali (fibra di legno, sughero, cellulosa). Soluzioni biocompatibili per il comfort di chi vive gli spazi.
Sistemi di isolamento performanti
Cappotti termici esterni o interni, isolamento di sottotetti e coperture, taglio dei ponti termici. Materiali con certificazioni di durabilità a 30+ anni.
Impianti efficienti integrati
Pompe di calore, fotovoltaico con accumulo, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento. Sistemi dimensionati e integrati tra loro.
Cantiere organizzato e tracciabile
Documentazione digitale completa di ogni fase, registri di sicurezza, controllo qualità su materiali e lavorazioni, tracciabilità delle decisioni.
"Il metodo è quello che permette a uno studio di consegnare progetti di qualità sia che si tratti di una villa privata, sia di un cantiere pubblico da 2 milioni di euro. Senza metodo, ogni progetto è un'avventura. Con il metodo, ogni progetto è un risultato prevedibile."
Vuoi vedere il metodo applicato al tuo progetto?
Raccontaci cosa hai in mente. Già nella prima consulenza ti spieghiamo come lavoreremmo specificamente sul tuo caso, con tempi e fasi adattate alle tue esigenze.